Рекламный баннер 990x90px header-top
Рекламный баннер 990x90px header-bottom
️Больше домов, хороших и разных, пусть строится в Мирном!
️Больше домов, хороших и разных, пусть строится в Мирном!
Сегодня отмечается День строителя. Накануне праздника депутаты городского Совета Мирного побывали на экскурсии на строительстве многоквартирного дома на пересечении улиц Ленина и Мира. Их интерес к объекту объяснятся поступающими к ним вопросами жителей. Для нашего города коммерческое строительство жилья – дело новое. Все новое обрастает слухами и домыслами. Поэтому люди хотят восполнить недостаток информации. Кроме того, в Горсовет поступали жалобы от горожан на неудобства, вызванные строительством. Посмотреть на строящийся до изнутри и понять ситуацию и решили депутаты.
СВОИМИ ГЛАЗАМИ
День строителя отмечается в России ежегодно во второе воскресенье августа. Руководство ООО «СЗ «Новый город» любезно согласилось показать, как идут работы на стройплощадке, где впервые в истории ЗАТО Мирный реализуется коммерческий проект.
Первое впечатление у всех, кто впервые заходит на стройплощадку: высота крана кажется куда больше с близкого расстояния, чем из-за забора! Прораб Виктор Лукьянов, руководящий всеми процессами на объекте, предложил экскурсантам надеть каски и коротко обрисовал, какие именно работы были выполнены и производятся сейчас.
Стройка – это такой интересный процесс, включающий в себя разные этапы. Сейчас уже ушли отсюда специалисты, которые выполняли монолитные работы, каменщики, им на смену заступили рабочие, специализирующиеся на других операциях. Но все они единая команда, работающая в тесной взаимосвязи. В среднем на этой стройке трудится человек 30-35.
Помимо возведения самого конструктива здания, были проложены новые инженерные сети для отопления, водоснабжения, водоотведения и электричества. В данный момент на объекте идут работы, связанные с подключением дома к системе канализации, из-за чего на время перекрыта улица Мира. Огромный объем работ выполняют рабочие внутри здания.
Сдача дома планируется в 1 квартале 2026 года. То есть первых новоселов дом сможет принять в конце марта.
- А когда вы начнете строить следующий дом? – вопрос депутатов вызвал некоторое замешательство у строителей.
Уточнив его, Виктор Лукьянов опроверг слухи о начале возведения второго дома. Расчистка территории, породившая эти слухи, производилась для прокладки теплосетей.
- Хотя, надо отметить, что коммуникации к объекту подведены с учетом того, чтобы их хватило на весь жилой комплекс. Жилые кварталы Мирного от нового соседа не пострадают, все коммуникации прокладываются в точности с техусловиями, выданными подрядчику, – пояснил прораб.
Этот 12-этажный дом рассчитан на 52 квартиры (одно, двух и трехкомнатные), на каждом этаже по четыре, за исключением последнего. Он запроектирован как пентхаус на 3 «трешки» большей площади (90-95 кв. м) и с более высокими потолками 3,3 метра. С больших лоджий верхних этажей видно весь город.
В доме два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Пока они еще не установлены, подниматься по этажам депутатам пришлось своими ногами. Попутно они выяснили некоторые подробности.
Этот жилой комплекс в плане строительства сильно отличается от всего, что уже построено в Мирном. Например, здесь принципиально другая система отопления и водоснабжения.
- Дом будет введен в строй с предчистовой отделкой. Планировка у квартир свободная. Жильцы сами определят, как им расположить комнаты и выполнят ремонт по своему усмотрению. Сами же приобретут понравившиеся сантехнику и электроплиты на кухню.
- То есть ты открываешь дверь квартиры, входишь в пространство, оборудованное всеми необходимыми вводами для подключения к воде, канализации, электричеству, и создаешь квартиру своей мечты, – резюмировала заместитель председателя Совета депутатов Мирного Елена Веретельникова.
Придомовая территория после сдачи объекта в строй тоже станет хорошим плюсом для обладателей квартир в новостройке.
- При завершении строительства будут проведены работы по благоустройству, сделаны парковочные места – их мы запроектировали 50, больше, чем предусмотрено расчетным нормативом. Построим детскую игровую спортивную площадку, – рассказал владелец и руководитель ООО «СЗ «Новый город» Иван Мартынюк
НОВОМУ – НОВОЕ!
«Новый город» – название предполагает нечто неизбитое, уникальное. По крайней мере, новое для Мирного. На объекте применяются современные технологии, современные, которые, как отметил руководитель компании, без всякого преувеличения, соответствуют последнему слову в строительной отрасли.
- В ограждающей конструкции мы использовали газобетон, это достаточно новый материал. Утепление стен осуществляется минеральной ватой с облицовкой керамическим кирпичом. Потолки выше привычного, стандарт в данном случае составляет 3 метра. Отопление проходит по полам, это уже известная практика для крупных городов при строительстве домов сегмента бизнес- и премиум-класса. Используется сшитый полиэтилен, прокладывается по полам, затем делается полусухая стяжка, и все трубы в итоге оказываются под чистовым полом. Маленькие трубочки выводятся непосредственно к радиатору, - так вкратце обрисовал моменты, важные для будущих новоселов Иван Мартынюк.
Индивидуальные счетчики устанавливаются на каждую квартиру. Можно будет регулировать температуру в своем жилище: кому надо, сделает прохладнее, кому требуется «африка», сам сможет добавить тепла. Уезжая в отпуск, повернул вентиль – и не расходуешь никакие ресурсы вовсе, неоспоримый плюс этой новостройки.
С учетом климата подбирались и материалы для строительства. Использовался облицовочный керамический кирпич, под ним укладывался слой минеральной ваты толщиной 150 мм, основная ограждающая конструкция – газобетонный блок 375 мм, то есть вся уличная стена получается толщиной полметра. Межквартирные перегородки – газобетонный блок на 200 мм, который проходит сертификацию по шумоизоляции. Внутри квартир перегородки обустраиваются из газобетонных блоков на 100 мм. То есть сильно соседи друг другу мешать не будут.
Еще жильцам этого дома будет доступна модная и очень удобная для жизни фишка – система «Умный дом».
- После ввода в строй этого дома проведем исследование, изучим мнение горожан и, если людей все устроит, понравится, примем решение о строительстве еще нескольких домов, – сказал Иван Мартынюк.
В МИРНОМ ВСЕ СЛОЖНЕЕ
Cложно сказать, насколько велика вероятность того, что в ближайшие годы застройщик на такой шаг отважится. Пионерам всегда труднее, чем тем, кто идет следом. Компания Мартынюка столкнулась в Мирном с проблемами, о которых частные инвесторы на объектах того же Архангельска представления не имеют. И решать которые пришлось по ходу дела.
- Мы практикуем в Архангельске строительство именно монолитных жилых домов с ограждающими конструкциями из керамического кирпича. В Мирном не стали отступать от своих традиций, приняли те же проектные решения. Реальной проблемой, неожиданной, с которой столкнулись здесь, стали грунты. Сделали геологию, выяснилось, что Мирный стоит на известняковой плите. В нее обычная свая не забивается, пришлось бурить. А это очень фондоемкое, затратное дело. Для сравнения: понесенные затраты на такой же дом в Архангельске были бы раз в десять меньше, – поделился Мартынюк.
То есть стоимость квадратного метра уже от этого выше, чем у такого же дома в Архангельске. Плюс рабочая сила там и здесь – не одно и то же. Завезти в Мирный рабочих из бывших стран СНГ очень проблематично, если не сказать невозможно. Поэтому строится новая многоэтажка местной бригадой, у которой расценки выше. В Архангельске прием бетона обходится в 6 тысяч за кубометр, а в Мирном – в 8,5 тысяч за куб. Эта разница тоже отражается на цене квадрата.
- Сюда же стоит добавить доставку и перегрузку материалов. Например, лифты поставщик привозит нам из Беларуси, в Архангельске прямо на объект. Здесь же груз доходит до Плесецка, там идет перегрузка на местную технику, у которой есть допуск в Мирный, чтобы провезти лифты через КПП и доставить на стройку. Все это и еще ряд моментов удорожает стоимость квадратного метра, – внес ясность застройщик.
В разговоре с депутатами коснулись также глобальных проблем, которые не могли не отразиться на общей экономической ситуации, а соответственно и на этой конкретной стройке.
Все эти моменты объясняют, почему квартиры в строящемся доме продаются сложнее, чем в Архангельске.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА – В ПОМОЩЬ
Но есть и хорошая новость. Добрая половина из проданных в новостройке квартир жители Мирного приобрели по льготной государственной программе «Семейная ипотека». Вторая программа, которую предлагает уже сам застройщик, это продажа в рассрочку. Рассрочка предоставляется до окончания строительства объекта.
Важно напомнить, что квартиры в строяшемся доме реализуются по 214 -ФЗ через эскроу счета. Пока дом не будет введен в эксплуатацию, застройщик денег не получит. Если что, люди получат свои деньги назад. Поэтому все дольщики защищены государством.
- Несмотря на все сложности и дороговизну квадратного метра, в целом для Мирного этот проект – положительный. Он задает определенный вектор развития города вперед, это демонстрация возможностей того, что такое строительство для закрытого города – это реальность. Раньше этого не было. Пусть будет! – поделился мнением депутат Гинт Бишерс, представляющий в Горсовете бизнес-сообщество Мирного.
- Когда мы взяли земельный участок в аренду, связались с главой Мирного Юрием Сергеевым. Он нас принял и много рассказывал про город. Отметил, что действительно интересно, когда застройщик приходит и вкладывает деньги в развитие города. Не Министерство обороны, а частный инвестор. И мы сами считаем, что это классно, и чувствуем свою причастность к развитию Мирного, – подчеркнул Иван Мартынюк.
КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЕ
Не надо никому объяснять, как улучшилась жизнь горожан, когда в Мирном построили аквапарк, ледовый дворец, современные школу и детский сад, возвели новые дома. И пусть таких объектов будет больше! Но для этого городу необходимы руки, которые умеют хорошо, качественно строить, класть кирпич, тротуарную плитку, прокладывать инженерные сети, управлять башенными кранами, другой специализированной техникой. Мечта для строителей – хотя бы через лет десять-пятнадцать получить себе хорошую смену из тех детей, что сегодня учатся в школе. Компания «Новый город» готова помочь мальчишкам и девчонкам Мирного в овладении профессией.
- Если кто-то из ребят поступит в профильные учебные заведения, то мы готовы пригласить их к нам на практику. Студенты на практике получают массу практических знаний и навыков, а мы можем вживую оценить, на что человек способен, помочь ему, направить. И если наши интересы совпадут, то мы с радостью примем дипломированного специалиста в свою команду. Строительная отрасль действительно сегодня очень нуждается в профессионалах. А профессия строителей – одна из самых древних, и всегда будет нужна! Профессия сложная, требующая порой неимоверных усилий, чтобы продолжать строить, несмотря ни на какие проблемы и трудности. Но когда ты видишь счастливые лица людей, заселяющихся в квартиры построенного тобой дома, то понимаешь, что все не зря! Искренне поздравляю всех строителей с профессиональным праздником. Желаю, чтобы наступило время, когда на всех стройках будет хватать квалифицированных кадров, а у людей будут совпадать желания и возможности жить в домах и квартирах своей мечты, – сказал Иван Марынюк.
Елена Бойко
Сегодня отмечается День строителя. Накануне праздника депутаты городского Совета Мирного побывали на экскурсии на строительстве многоквартирного дома на пересечении улиц Ленина и Мира. Их интерес к объекту объяснятся поступающими к ним вопросами жителей. Для нашего города коммерческое строительство жилья – дело новое. Все новое обрастает слухами и домыслами. Поэтому люди хотят восполнить недостаток информации. Кроме того, в Горсовет поступали жалобы от горожан на неудобства, вызванные строительством. Посмотреть на строящийся до изнутри и понять ситуацию и решили депутаты.
СВОИМИ ГЛАЗАМИ
День строителя отмечается в России ежегодно во второе воскресенье августа. Руководство ООО «СЗ «Новый город» любезно согласилось показать, как идут работы на стройплощадке, где впервые в истории ЗАТО Мирный реализуется коммерческий проект.
Первое впечатление у всех, кто впервые заходит на стройплощадку: высота крана кажется куда больше с близкого расстояния, чем из-за забора! Прораб Виктор Лукьянов, руководящий всеми процессами на объекте, предложил экскурсантам надеть каски и коротко обрисовал, какие именно работы были выполнены и производятся сейчас.
Стройка – это такой интересный процесс, включающий в себя разные этапы. Сейчас уже ушли отсюда специалисты, которые выполняли монолитные работы, каменщики, им на смену заступили рабочие, специализирующиеся на других операциях. Но все они единая команда, работающая в тесной взаимосвязи. В среднем на этой стройке трудится человек 30-35.
Помимо возведения самого конструктива здания, были проложены новые инженерные сети для отопления, водоснабжения, водоотведения и электричества. В данный момент на объекте идут работы, связанные с подключением дома к системе канализации, из-за чего на время перекрыта улица Мира. Огромный объем работ выполняют рабочие внутри здания.
Сдача дома планируется в 1 квартале 2026 года. То есть первых новоселов дом сможет принять в конце марта.
- А когда вы начнете строить следующий дом? – вопрос депутатов вызвал некоторое замешательство у строителей.
Уточнив его, Виктор Лукьянов опроверг слухи о начале возведения второго дома. Расчистка территории, породившая эти слухи, производилась для прокладки теплосетей.
- Хотя, надо отметить, что коммуникации к объекту подведены с учетом того, чтобы их хватило на весь жилой комплекс. Жилые кварталы Мирного от нового соседа не пострадают, все коммуникации прокладываются в точности с техусловиями, выданными подрядчику, – пояснил прораб.
Этот 12-этажный дом рассчитан на 52 квартиры (одно, двух и трехкомнатные), на каждом этаже по четыре, за исключением последнего. Он запроектирован как пентхаус на 3 «трешки» большей площади (90-95 кв. м) и с более высокими потолками 3,3 метра. С больших лоджий верхних этажей видно весь город.
В доме два лифта: пассажирский и грузопассажирский. Пока они еще не установлены, подниматься по этажам депутатам пришлось своими ногами. Попутно они выяснили некоторые подробности.
Этот жилой комплекс в плане строительства сильно отличается от всего, что уже построено в Мирном. Например, здесь принципиально другая система отопления и водоснабжения.
- Дом будет введен в строй с предчистовой отделкой. Планировка у квартир свободная. Жильцы сами определят, как им расположить комнаты и выполнят ремонт по своему усмотрению. Сами же приобретут понравившиеся сантехнику и электроплиты на кухню.
- То есть ты открываешь дверь квартиры, входишь в пространство, оборудованное всеми необходимыми вводами для подключения к воде, канализации, электричеству, и создаешь квартиру своей мечты, – резюмировала заместитель председателя Совета депутатов Мирного Елена Веретельникова.
Придомовая территория после сдачи объекта в строй тоже станет хорошим плюсом для обладателей квартир в новостройке.
- При завершении строительства будут проведены работы по благоустройству, сделаны парковочные места – их мы запроектировали 50, больше, чем предусмотрено расчетным нормативом. Построим детскую игровую спортивную площадку, – рассказал владелец и руководитель ООО «СЗ «Новый город» Иван Мартынюк
НОВОМУ – НОВОЕ!
«Новый город» – название предполагает нечто неизбитое, уникальное. По крайней мере, новое для Мирного. На объекте применяются современные технологии, современные, которые, как отметил руководитель компании, без всякого преувеличения, соответствуют последнему слову в строительной отрасли.
- В ограждающей конструкции мы использовали газобетон, это достаточно новый материал. Утепление стен осуществляется минеральной ватой с облицовкой керамическим кирпичом. Потолки выше привычного, стандарт в данном случае составляет 3 метра. Отопление проходит по полам, это уже известная практика для крупных городов при строительстве домов сегмента бизнес- и премиум-класса. Используется сшитый полиэтилен, прокладывается по полам, затем делается полусухая стяжка, и все трубы в итоге оказываются под чистовым полом. Маленькие трубочки выводятся непосредственно к радиатору, - так вкратце обрисовал моменты, важные для будущих новоселов Иван Мартынюк.
Индивидуальные счетчики устанавливаются на каждую квартиру. Можно будет регулировать температуру в своем жилище: кому надо, сделает прохладнее, кому требуется «африка», сам сможет добавить тепла. Уезжая в отпуск, повернул вентиль – и не расходуешь никакие ресурсы вовсе, неоспоримый плюс этой новостройки.
С учетом климата подбирались и материалы для строительства. Использовался облицовочный керамический кирпич, под ним укладывался слой минеральной ваты толщиной 150 мм, основная ограждающая конструкция – газобетонный блок 375 мм, то есть вся уличная стена получается толщиной полметра. Межквартирные перегородки – газобетонный блок на 200 мм, который проходит сертификацию по шумоизоляции. Внутри квартир перегородки обустраиваются из газобетонных блоков на 100 мм. То есть сильно соседи друг другу мешать не будут.
Еще жильцам этого дома будет доступна модная и очень удобная для жизни фишка – система «Умный дом».
- После ввода в строй этого дома проведем исследование, изучим мнение горожан и, если людей все устроит, понравится, примем решение о строительстве еще нескольких домов, – сказал Иван Мартынюк.
В МИРНОМ ВСЕ СЛОЖНЕЕ
Cложно сказать, насколько велика вероятность того, что в ближайшие годы застройщик на такой шаг отважится. Пионерам всегда труднее, чем тем, кто идет следом. Компания Мартынюка столкнулась в Мирном с проблемами, о которых частные инвесторы на объектах того же Архангельска представления не имеют. И решать которые пришлось по ходу дела.
- Мы практикуем в Архангельске строительство именно монолитных жилых домов с ограждающими конструкциями из керамического кирпича. В Мирном не стали отступать от своих традиций, приняли те же проектные решения. Реальной проблемой, неожиданной, с которой столкнулись здесь, стали грунты. Сделали геологию, выяснилось, что Мирный стоит на известняковой плите. В нее обычная свая не забивается, пришлось бурить. А это очень фондоемкое, затратное дело. Для сравнения: понесенные затраты на такой же дом в Архангельске были бы раз в десять меньше, – поделился Мартынюк.
То есть стоимость квадратного метра уже от этого выше, чем у такого же дома в Архангельске. Плюс рабочая сила там и здесь – не одно и то же. Завезти в Мирный рабочих из бывших стран СНГ очень проблематично, если не сказать невозможно. Поэтому строится новая многоэтажка местной бригадой, у которой расценки выше. В Архангельске прием бетона обходится в 6 тысяч за кубометр, а в Мирном – в 8,5 тысяч за куб. Эта разница тоже отражается на цене квадрата.
- Сюда же стоит добавить доставку и перегрузку материалов. Например, лифты поставщик привозит нам из Беларуси, в Архангельске прямо на объект. Здесь же груз доходит до Плесецка, там идет перегрузка на местную технику, у которой есть допуск в Мирный, чтобы провезти лифты через КПП и доставить на стройку. Все это и еще ряд моментов удорожает стоимость квадратного метра, – внес ясность застройщик.
В разговоре с депутатами коснулись также глобальных проблем, которые не могли не отразиться на общей экономической ситуации, а соответственно и на этой конкретной стройке.
Все эти моменты объясняют, почему квартиры в строящемся доме продаются сложнее, чем в Архангельске.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА – В ПОМОЩЬ
Но есть и хорошая новость. Добрая половина из проданных в новостройке квартир жители Мирного приобрели по льготной государственной программе «Семейная ипотека». Вторая программа, которую предлагает уже сам застройщик, это продажа в рассрочку. Рассрочка предоставляется до окончания строительства объекта.
Важно напомнить, что квартиры в строяшемся доме реализуются по 214 -ФЗ через эскроу счета. Пока дом не будет введен в эксплуатацию, застройщик денег не получит. Если что, люди получат свои деньги назад. Поэтому все дольщики защищены государством.
- Несмотря на все сложности и дороговизну квадратного метра, в целом для Мирного этот проект – положительный. Он задает определенный вектор развития города вперед, это демонстрация возможностей того, что такое строительство для закрытого города – это реальность. Раньше этого не было. Пусть будет! – поделился мнением депутат Гинт Бишерс, представляющий в Горсовете бизнес-сообщество Мирного.
- Когда мы взяли земельный участок в аренду, связались с главой Мирного Юрием Сергеевым. Он нас принял и много рассказывал про город. Отметил, что действительно интересно, когда застройщик приходит и вкладывает деньги в развитие города. Не Министерство обороны, а частный инвестор. И мы сами считаем, что это классно, и чувствуем свою причастность к развитию Мирного, – подчеркнул Иван Мартынюк.
КАДРЫ РЕШАЮТ ВСЕ
Не надо никому объяснять, как улучшилась жизнь горожан, когда в Мирном построили аквапарк, ледовый дворец, современные школу и детский сад, возвели новые дома. И пусть таких объектов будет больше! Но для этого городу необходимы руки, которые умеют хорошо, качественно строить, класть кирпич, тротуарную плитку, прокладывать инженерные сети, управлять башенными кранами, другой специализированной техникой. Мечта для строителей – хотя бы через лет десять-пятнадцать получить себе хорошую смену из тех детей, что сегодня учатся в школе. Компания «Новый город» готова помочь мальчишкам и девчонкам Мирного в овладении профессией.
- Если кто-то из ребят поступит в профильные учебные заведения, то мы готовы пригласить их к нам на практику. Студенты на практике получают массу практических знаний и навыков, а мы можем вживую оценить, на что человек способен, помочь ему, направить. И если наши интересы совпадут, то мы с радостью примем дипломированного специалиста в свою команду. Строительная отрасль действительно сегодня очень нуждается в профессионалах. А профессия строителей – одна из самых древних, и всегда будет нужна! Профессия сложная, требующая порой неимоверных усилий, чтобы продолжать строить, несмотря ни на какие проблемы и трудности. Но когда ты видишь счастливые лица людей, заселяющихся в квартиры построенного тобой дома, то понимаешь, что все не зря! Искренне поздравляю всех строителей с профессиональным праздником. Желаю, чтобы наступило время, когда на всех стройках будет хватать квалифицированных кадров, а у людей будут совпадать желания и возможности жить в домах и квартирах своей мечты, – сказал Иван Марынюк.
Елена Бойко
09:00 10.08.2025 16+
Выбор редакции