Как оформить парковку у дома? Руководство к действию.

Как оформить парковку у дома? Руководство к действию.

От персонального парковочного места для собственного автомобиля под окнами своей квартиры вряд ли бы отказался хоть один владелец машины. А некоторые не просто не отказались бы, но активно интересуются, как можно это сделать законным образом.

Судя по обращениям, поступающим в администрацию Мирного, вопрос организации собственной парковки не теряет своей актуальности. Дело сложное, но возможное. Причем, инициатором реализации этой идеи может стать тот, кому это парковочное место и нужно.

Важно понимать, что этот вопрос неразрывно связан с необходимостью урегулирования земельных отношений: автомобиль же не в воздухе парковать будете. Есть три способа оформления права на землю под автостоянку. Рассмотрим алгоритм действий по каждому из них.

Торгуйся!

Решить земельный вопрос можно на торгах в форме аукциона. Торги могут проводиться как по инициативе администрации Мирного, так и по инициативе граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Информация о проведении аукциона заблаговременно публикуется в газете «Панорама Мирного» и на официальном сайте торгов в сети «Интернет» torgi.gov.ru.

Администрация Мирного инициирует торги на право заключения договора аренды земельного участка при наличии свободных сформированных земельных участков, которые периодически освобождаются в случае прекращения договорных отношений с предыдущими арендаторами.

Если же говорить о формировании новых земельных участков для этих целей, то это также возможно по инициативе жителей города. Для этого необходимо:

1. Подготовить схему расположения земельного участка (обратиться к любому кадастровому инженеру).

2. Обратиться в администрацию Мирного с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

3. В случае утверждения схемы расположения земельного участка выполнить кадастровые работы в целях постановки земельного участка на кадастровый учёт.

4. Обратиться в администрацию Мирного с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

5. Принять участие в аукционе, после проведения которого с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.

Перенайми землю у предшественника!

Второй вариант законного создания собственной парковки заключается в форме передачи прав и обязанностей по существующему договору аренды земельного участка.

1. Прежнему арендатору нужно подойти в администрацию Мирного и написать заявление на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.

2. В случае получения согласия на перенайм заключить договор переуступки прав и обязанностей между прежним и новым арендатором. Согласие на перенайм выдаётся при отсутствии задолженности по арендной плате за землю и при условии оборудования парковки твёрдым покрытием.

Договорись с соседями!

Третий способ, дающий возможность воплотить мечту о персональной парковке, потребует конструктивного диалога с вашими соседями по дому. Это в случае, если земельный участок расположен на придомовой территории. Конструктивизм беседы и готовность соседей пойти вам навстречу должны быть подтверждены решением собрания собственников помещений вашего многоквартирного дома.

Кто организует собрание? Любой из собственников помещений дома может инициировать его проведение. И если 2/3 от общего числа собственников помещений поддержат инициативу, то соответствующее решение общего собрания оформляется протоколом, которое имеет законную силу.